...вопрос...

[nike_vik]

Питерцы, как вы думаете, насколько реально купить в Питере однокомнатную квартиру почти без денег? Вернее, насколько реален вообще хоть какой-то вариант покупки квартиры не за космическую сумму?

Comments

[medea2000.livejournal.com]

Даю справку :)

25 тыс. – в принципе, не самые маленькие деньги. Во всяком случае, купить однокомнатную квартиру в спальном районе на эти деньги вполне возможно. Подробности можно выяснить у риэлтера.
Это примерные цены на июль. С тех пор они несколько подросли – примерно на 5%
Ориентировочные цены на однокомнатные квартиры в зависимости от категории жилья, тыс. $
Престижные районы Непрестижные районы Центр
Cт. фонд — — 24-33
Cт. фонд, капрем. — — 30-36
«Сталинки» 33-38 27-33 —
«Хрущевки» 23-26 21-24 —
Кирп. «хрущ.» 24-27 22-25 —
«Корабли» 23-24 21.5-23.5 —
504-я серия 25-26 22-24 —
606-я серия 24.5-26.5 22-24 —
Кирп. 1970-80 гг. 24-34 20-31 28-34
137-я серия 26-31 23-27 —

центр - Адмиралтейский, Василеостровский, Петроградский, Центральный районы,
«престижные районы» - Выборгский, Калининский, Московский, Приморский,
«непрестижные районы» Кировский, Красногвардейский, Красносельский, Невский, Фрунзенский.

Что касается «сэкономить» – есть разные варианты. Например, популярный вариант для Питера купить комнату в перспективной комуналке – тыс. за 15, а потом расселиться. Но это вообще чревато. Нужен либо агент, которому полностью доверяешь, либо самому надо рубить в этом вопросе. С расселением сейчас сложно – лучшие варианты уже выбрали, остались в основном варианты нерасселяемые. Даже если коммуналка интересная, может быть там соседи идиоты, и прочее… Да и интерес инвесторов к расселениям сейчас низкий – много предложений на первичном рынке. Вариант с расселением очень сложный и муторный. Иногда приходится несколько раз менять коммуналки, улучшая условия, прежде чем удается дойти до однокомнатной в каком-нибудь Фрунзенском районе. Немалую роль в этом деле играет везение и владение «инсайдорской» информацией. Например, где будут благоустраивать дворы, приводить в порядок дороги, ремонтировать фасад. А агенты народ лукавый – они блюдут прежде всего свои интересы, так что особо доверять им не стоит. К тому же продажей комнат в коммуналках (именно продажей, а не расселением) занимаются в основном начинающие агенты – опытный не станет возиться из-за такой маленькой суммы. Так что, как я уже сказала – либо очень хорошо знакомый опытный агент, либо своими силами. И приготовится к очень долгой возне – на годы.

[nike-vik.livejournal.com]

Выяснила, что живу в престижном районе, да еще и претендую на престижный район... мрак.:-)