...немножко о квартирах в Питере, кому интересно...

[nike_vik]

"ЛЭК".
Как-то очень странно - сначала минут 15 ждали, пока подойдет хоть кто-нибудь, кто соизволит сказать, работают они сегодня вообще, или что там происходит. Потом этот кто-то нарисовался, записал наши фамилии, и попросил подождать. Еще минут 15 мы ждали... потом пришел менеджер, пахнущий отвратительным одеколоном и нечищенными зубами.
Что мы имеем? "РЕАЛ" (или "РИАЛ" - не помню) - квартира, смахивающая на трамвай, самый дешевый вариант: от 16 до 20 тысяч баксов, в зависимости от района. Район - в основном, юг (я против). Срок сдачи: последний квартал 2004 - первый квартал 2005. Раньше нет вообще ничего.
Обещает, что со сроками строительства они не задерживают. Ха-ха. Слышали...
На нашем родном северо-западе обещают варианты посимпатичнее, почти 30 тысяч (но еще не продают). Эх... дороговато.
Варианты, как всегда - либо целиком сразу (тогда могут подобрать вариант ближе к метро, но это сразу влияет на рост цен).
У них все в у.е., 1 у.е. = 32 рубля.
Сразу же при нас с 1 октября подняли цену на метр...
Скидки делают только друзьям-родственникам тех, кто уже у них приобретал квартиру.

"Невский синдикат".
Понравилось больше: пришли почти на час позже официального окончания рабочего дня, но нас принял приятный дядька, быстренько все обговорили.
Вариант на "Ломоносовской", по ту сторону моста. Написали, что пешком до метро 15 минут - вранье, там точно больше. В доме куча вариаций однокомнатных квартир, на все вкусы, в пределах 25-32 тысячи. Санузел совместный (в ЛЭКе все раздельно, что радует).
1 у.е. = 1 $ по ЦБ на день оплаты. НО! Если бакс упадет, вы будете оплачивать по тому курсу, который имел место быть в момент заключения договора об оплате (это если в рассрочку). Хе-хе, своего не упустят.:-)

Пока на этом остановились, после работы совсем мало времени, чтобы посещать все эти фирмы...

Comments

[evilka.livejournal.com]

а почему речь идет о комнатах, а не о метрах?

[benzo.livejournal.com]

Потому что цена за м2 - это fake...
Единица - однокомнатная_квартира.

[evilka.livejournal.com]

в каком смысле?
в Питере цена за комнату?
но однакомнотная квартира может быть как двушка.
везде цена идет на метр, а у вас вдруг стал фейк.

[nike-vik.livejournal.com]

В Питере цена за метр, конечно, указывается. Но вообще-то исходят из конечной суммы. Потому что цена за метр - это одно, а рассрочка - это другое, цена там несколько выше, чем в случае единой выплаты сразу.
Я писала цены на квартиры не больше чем 19-24 метра на комнату, 9-11 метров на кухню (если правильно помню размеры).

[ogonek.livejournal.com]

Только не ЛЭК.
Смотри хотя бы здесь: http://www.livejournal.com/community/spb_09/566753.html

[nike-vik.livejournal.com]

Спасибо большое... а то уже не знаю, куда идти. Мы уже было склонились к "Невскому синдикату"... но родители отговаривают - там квартира на манер студии - без двери между кухней и комнатой. Грозят - мол, вот детей заведете, что делать будете. Резон есть...

[ogonek.livejournal.com]

Квартиры-студии вроде все делают сейчас. Насколько я считала где-то месяц назад, при видимой дешевизне квартиры цена за метр получается непомерно высокой - в районе $700-800.

Можно дома Ленспецсму посмотреть. Вроде, строят и продают без эксцессов.

Плюс еще есть такой вариант, его полгода назад мой знакомый проделал, - выбрать несколько строящихся домов разных фирм, прийти в страховую, страхующую недвижимость, назвать адреса и фирмы и спросить, а застрахуют ли они квартиру, купленную в этом строящемся доме. Соответственно, по реакции страхового агента посмотреть. Если откажутся или как-то замнутся - вряд ли стоит покупать квартиру в этом доме, значит, дело нехорошее, и фирма им не нравится, или еще чего подобного.

На самом деле очень интересно, как у тебя дела будут с этим развиваться. Через пару лет та же эпопея грозит мне.

[nike-vik.livejournal.com]

Во-первых, отмечу чем сейчас пугают нас везде: к власти пришла Матвиенко=федеральные деньги=федеральные люди=повышение цен при отсутствии повышения зряплаты=взлет цен на квартиры. Хотя они уже сейчас почти каждый день повышаются "мама, не горюй".
Во-вторых, вчера ходили в... забыла, как называется, сайт у них есть... типа, "Экспертный совет"... в общем, "обращайтесь, мы вам соберем компромат, дадим все данные на любую фирму". После визита скажу: НЕ ОБРАЩАЙТЕСЬ! Чушь собачья, я такой же эксперт, причем информации у меня уже явно больше.:-)
В-третьих, ходили в "Спасские ворота". Они сказали, что их основные клиенты - "Северный город" и "Невский синдикат" - мол, при договоре с ними можно даже не страховаться. Еще штук 5 фирм они готовы, в принципе, застраховать. Остальное - даже не рассматривают...
В-четвертых, если решишься, то через пару лет - это сроки стройки будут еще +2 или 3 года... Может, уже сейчас имеет смысл что-нибудь присматривать? Кстати, если денег накопить, то еще хорошо рассматривать варианты "вторичного жилья". Но только через агентства серьезные. У нас просто сразу нет денег заплатить, мы только в рассрочку можем насобирать.

[ogonek.livejournal.com]

А Ленспецсму они не страхуют?

Хочется новую квартиру, кстати. Именно в новом кирпичном доме и все такое. А для начала надо накопить на первоначальный взнос... Так что пока только так, прикидываем, и начинаем копить...

[nike-vik.livejournal.com]

Про Ленспецсму мы просто не спросили...
А сейчас есть вариант "Синяя птица" (кажется, "Северный город") - в районе Парашютной, если я ничего не путаю. Срок сдачи - первый квартал 2006 (плюс полгода - все равно задержат). Квартиры неплохие, цены тоже (мы просто не готовы так долго ждать).
Условия там интересные: первый взнос - всего 10%. То есть по их ценам на небольшую однушку - всего 2.200. И ВСЕ! Ограничение рассрочки - срок сдачи (а не 12-15 месяцев, как везде). То есть можно вообще почти не платить, а всю сумму отдать в 2006. Если вы можете накопить за два-почти три-года столько, то можете сейчас поузнавать про этот вариант.

Стоп, или это ЛЭК?
Нет, не помню точно, спрошу...